“中国购物中心已走过黄金十年的发展道路，中心区商业逐渐饱和，区域型商业布局也已基本定型，中国的零售行业商业形态变革日益清晰。”
在发展初期，国内的购物中心总是一味的追求大体量、全覆盖，导致许多购物中心面临招商难、空置高、客流少、利润低等问题。数据表示，上半年全中国已有超过一亿平方米的存量商业。同时，杭州、南京、西安等10大典型二线城市购物中心平均空置率达7.4%，天津、成都、重庆等城市mall空置率已高于警戒线。
业态更迭速度加快，品牌淘汰周期缩短，加剧了实体商业“洗牌浪潮”的到来。未来，随着城市商业副中心规划的逐步发展和消费升级，有鲜明个性和吸引力的新型体验式生活方式中心将成为商业地产的主流。
南京作为长三角地区的省会城市，商贸集中度全国第一，节假日人流量过亿数，竞争激烈高手如林的商界，小型购物中心如何在这样的环境中生存，成为了大家关注的焦点。
阵痛到逆袭
新街口是南京最繁华的购物区，不到1平方公里却集中了近700家商店，1万 以上的大中型商业企业有近30家，同时还包含顶级写字楼和国际星级酒店，商业密集度极高，数据表示，新街口商圈的德基广场、中央商场、金鹰新街口店、南京新百这“四大金刚”合计年销售近200亿，位列全国第一，打造出名副其实的中华第一商圈。
在这样厮杀激烈的商圈中，有一家体量不过5万平方的小型购物中心，在冲破重重困难后，成为了引领南京新青年消费的潮流新地标。这就是今天我们要介绍的，刚刚荣获“2017年中国商业地产项目品牌价值TOP10”的新锐商业项目——南京ist艾尚天地。
南闹北雅的新街口
ist艾尚天地位于中山路与长江路交汇处，与南侧的德基广场、北侧的金鹰天地，在中山路上形成连接式的商业业态。是南京政府打造中山路国际名品街区的重点项目。
新街口商圈将以德基广场为界，形成环境“南闹北雅”、档次“南中北高”的商业定位，类似上海南京东路和南京西路的业态关系。
ist艾尚天地为上海大发地产开发的凯润金城项目综合体的商业部分，2012年10月正式对外开发。
ist艾尚天地的英文表述，是从拉丁语的结尾词「-ist」(～的人、～的专家、～主义者)中联想出的名称。在英语中常常被用于「专家」、「艺术家」等单词中，ist是梦想的正能量，是你心中的自己。打造“ist”的概念，也是希望年轻人都能成为自己心目中想要成为的自己，实现个性的自我梦想——To be someone。
ist希望打造的是一个新生态生活方式中心，不仅是潮流青年聚集地，创意再生所，还是一个文化交流平台。
颠覆传统思维的Eatainment
2013年，新街口潮流餐饮较少，消费者在购物后，只能去街边小店或其他美食圈就餐。商业团队在此契机下，围绕Lifestyle生活方式中心的概念，于2014年初重新打造“Eatainment”的概念，即“Eat+Entertainment”,一场“食尚的玩乐美学”。在随后又迎来了Apple Store旗舰店、全球首个线上线下一体化潮流中心YOHO!STORE南京旗舰店、南京第一家官方授权熊本熊Kuma Cafe Store的盛大开业。ist艾尚天地带给南京的不止是购物，更多的是潮流生活方式和消费升级的新鲜体验。
A座1F Bluefrog蓝蛙、Elementfresh新元素、POETS普艾斯、Wagas主力餐饮品牌带给南京食客正宗的西餐轻食文化。
B座1F外摆区由南京最大的星巴克臻选店、Kuma Cafe Store、绿洲Oasis西餐吧、焱堡餐吧打造高品质街区。
高品质的餐饮美食让ist艾尚天地的人气飙升，外摆区的特色西餐厅吸引了众多外国友人，成为了南京独有的国际化商业街区。
用年轻人的方式 做年轻人的活动
消费者对购物中心的诉求逐步提升，从单纯的商品购买提升至体验式消费，全业态服务。从品牌认可到自我参与感的转变，越来越多的年轻人希望通过消费的品牌和购物的场所来表达“我是谁”。购物中心如何满足消费者不断提升的消费需求呢?
ist艾尚天地每年开展不同风格的潮玩活动，充分利用了自身户外广场打造街头潮流活动，每年做一件“有态度”的事。融合时尚、潮酷、街头、挑战、创新、科技感、国际化等关键词，打造“决不一YOUNG”的品牌IP标签，引入互动式体验，吸引南京潮人聚集，成为名副其实的潮流地标。
2012年开业后，ist艾尚天地通过8小时青年生活计划，寻找南京潮人，传播潮流文化;邀请嘻哈歌手定制IST歌曲，传递青年生活态度;IP卡通形象衍生品，趣味海报表情包吸引粉丝自发传播。经过两年积累，蓄势待发，在2015年打造ist艾尚天地 决不一YOUNG品牌落地活动，让IST的潮酷风格深入人心。
年轻就要决不一YOUNG!
2015.9.20
ist 决不一YOUNG
“乐能量，越青年i-BOX音乐荟”
演绎了南京原创音乐人
面对梦想的执着
新街口商圈历史上第一次本土音乐节
坚持原创力量!
2016.6.5
ist 决不一YOUNG
ist篮球嘉年华 潮流落日趴
街头篮球赛再次为梦想而战
创造生活的正能量!
2016.12.24
ist 决不一YOUNG圣诞极限派
从体育竞技跨越到极限潮玩节
世界顶尖高手滑板、小轮车极限秀
将南京的极限运动带向了一个新的高度
To be someone!
2017.7.22-23
ist 决不一YOUNG
2017 IST 世界涂鸦大师南京首战
拒绝一成不变的生活
桀骜不驯的涂鸦狂欢
潮流“喷”出来!
每年如期而至的潮流活动，让“ist艾尚天地”这一持续发酵的品牌IP得以确立;并通过品牌源源不断的吸聚效应，进一步形成青年社交平台;最终让ist艾尚天地成为促进人际互动、代言城市生活方式的文化生活地标。
引进00后喜欢的体验式消费
消费升级趋势下，购物中心的体验业态也呈现逐步升级的态势，娱乐化功能被更加放大。有分析认为，在突破同质化问题上，体验项目的入驻能增加消费者互动性，带动客流。
体验式消费业态已成为各大购物中心吸引顾客的标配。举例来看，上海K11购物艺术中心将购物与艺术结合，经常开展艺术展览、科普公益讲座等，吸引消费者光顾;北京朝阳大悦城自我IP化推出生态主题创新生活方式空间“悦界”、中国风慢食空间“拾间”等项目。传统的体验业态包括电影院、KTV、特色餐饮等，展览、时尚走秀、快闪活动等新鲜的体验形式也在不断涌现。
消费者对品牌的需求改变了，对场所的需求也在改变，消费者的时间越来越紧，他们希望能够在一个场所完成更多的活动和体验，在这方面，ist艾尚天地也通过科技化、明星网红、热门IP吸引着年轻消费者。
牛班音乐学校
牛班明星课堂
KUMA Cafe
部长亲临南京
吸引哈雷车队自发前来
YOHO 乐队
