昨天上午，东莞市自然资源局发布《大岭山镇矮岭冚村、大塘村福兴片商住更新单元划定方案批前公示》(以下简称《批前公示》)，该单元更新后将为商住区域同时配建2所幼儿园，1所小学和1所初中学校。记者发现，该更新单元紧邻松山湖，交通位置优势明显。
《批前公示》显示，大岭山镇矮岭冚村、大塘村福兴片商住更新单元西至莞长路和石大路，东至镇界，南北至用地权属界线，用地面积为24.21公顷。更新单元位于大岭山镇东侧，大岭山镇与松山湖高新区行政区划线交界处，毗邻松木山水库、大岭山镇绿心，生态环境优越。更新单元凭借莞长路、石大路、大学路等城市主干道联系周边镇街，更新单元附近有3个高速出入口，最近的高速出入口距离更新单元仅1.5公里，对外交通便利，交通区位优势明显。
据了解，更新单元面积为24.21公顷，拆除重建区面积为23.71公顷，拆除范围现状总建筑面积为17.4万平方米，旧厂建筑面积为16.9万平方米，旧建筑面积为0.5万平方米。本单元更新方向为商住功能，更新模式为土地权利人自行改造和政府主导改造。
据了解，更新后建筑总量达48.35万平方米，其中商业面积为4.95万平方米，居住面积为43.4万平方米。另外，根据更新规划内容显示，更新后配建两个分别有12个班的幼儿园；30个班的小学和18个班的初中。同时，还有一个体育公园和两个社区公园，总共有376个社会停车位。
据介绍，该单元是大岭山紧邻松山湖的门户区域，空间研究注重门户节点打造，强化与松山湖的生态景观的规划控制；同时单元内规划居住人口产生的幼儿园、小学、初中已在单元范围内解决，高中学位需求由镇统筹解决。
